Brinda Gobierno Legítimo de México asesoría para ampararse contra el traspaso de cartera vencida

30 de agosto de 2007.

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-La determinación de la SCJN abre la puerta para que los deudores se amparen ante la cesión de derechos de cobro.

* Aclaran que las empresas administradoras de cartera son los grandes beneficiarios del problema de los deudores.

- Ante la determinación de la Suprema Corte de Justicia de la Nación de que es inconstitucional que los bancos cedan o entreguen la cartera vencida a empresas especializadas en la adquisición de deuda, el Gobierno Legítimo de México anuncia que brindará asesoría a las personas para que se amparen en contra de las arbitrariedades y usuras cometidas por las administradoras de la cartera en contra de los deudores.

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“Esta determinación abre la puerta para que las personas cuya deuda fue traspasada a empresas de capital variable, que no sean instituciones de crédito, al Banco de México o fideicomisos establecidos por el gobierno federal, puedan ampararse ante tal cesión de derechos de cobro y se impugne el pago requerido”, sostienen los secretarios de la Hacienda Pública, Mario di Constanzo y de Asentamientos Humanos y Vivienda, Laura Itzel Castillo Juárez.

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Detallan que los deudores recibirán asesoría a través del Consejo de Defensa de la Vivienda (CDV) y en próximos días se subirá un formato a la página de Internet de la Secretaría de Asentamientos Humanos y Vivienda: http://www.sahuvi.gobiernolegitimo.org.mx, para que todos los acreditados que se encuentren en cartera vencida puedan acogerse al amparo de la justicia y así hacer valer sus legítimos derechos.

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Recuerdan que el 12 de agosto de 1999, el Instituto de Protección al Ahorro Bancario (IPAB) dio a conocer su Programa de Enajenación de Bienes, en el cual se realizarían todas las operaciones de venta de activos que realiza el instituto, y de acuerdo con las modificaciones legales, que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores(CNBV) había realizado al marco juridico, se estableció la posibilidad de que “entes privados no bancarios” pudieran adquirir en administración o venta “los créditos de personas u empresas que presentaran morosidad.

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El Programa de Enajenación de Bienes permitió que las administradoras de cartera encontraran un clima propicio para “lucrar “con la deuda de millones de mexicanos, actuando meramente como intermediarios y adquiriendo los créditos del IPAB o de los bancos a precios irrisorios y cobrando la deuda a precios exorbitantes a los deudores.

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Así, por cada peso que ha vendido, el IPAB sólo ha recuperado en promedio 13 centavos, detallaron. Lo anterior, indicaron, ha colocado a las empresas administradoras de cartera como los grandes beneficiarios del problema de los deudores, pues adquieren la deuda del IPAB o de un banco, con un descuento de 83% en promedio. Destacaron que este margen se ha traducido en una ganancia directa para las administradoras y no para los deudores, y fue este tipo de operaciones, por ejemplo, lo que dio origen al jugoso negocio de las casas de 3 mil pesos que adquirieron los hijos de Martha Sahagún, (los hermanos Bribiesca) y la empresa Construcciones Prácticas S.A., que las revendieron a pesos más de 300 mil.

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Como se ha venido documentando desde del CDV, precisaron, esta práctica de cesión o venta de créditos morosos se ha extendido a los deudores hipotecarios del INFONAVIT. En la actualidad existen más de 100 mil desalojos de familias en proceso en todo el territorio nacional que han presentado morosidad en sus pagos, debido a la pérdida de su empleo o a la precaria y adversa situación económica del país.

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Cabe destacar que en el caso de FOVISSSTE, la nueva ley del ISSSTE prevé la existencia de este tipo de mecanismos que involucran a las administradoras de cartera para el rescate de los créditos hipotecarios obtenidos a través de FOVISSSTE Mencionaron que el pasado 18 de junio el Consejo de Defensa de la Vivienda presentó un paquete de reformas legislativas a los legisladores del Frente Amplio Progresista (FAP) que plantea, esencialmente, devolver la orientación social a los organismos federales de vivienda y regular sus actividades financieras. .

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Desde hace muchos años, dijeron, el Barzón viene proponiendo iniciativas ante la Cámara de Diputados, para que les otorguen a los acreditados una especie de derecho sobre sus deudas, y éstas puedan ser adquiridas por ellos, a un precio igual o ligeramente mayor al que las administradoras de cartera los obtienen del IPAB, de los bancos o de los organismos nacionales de vivienda.

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Se debe señalar que la mayoría de las administradoras de cartera son extranjeras o filiales de firmas estadounidenses como: Goldsman Sachs (donde labora Martín Werner), GE Capital, Bankers Trust, Fénix, Auritec, First City, Recuperadora de Deuda Hipotecaria,, SCRAP II, Pendulum, Lone Start Adquisition y Capmark, entre otras, y las cuales se encuentran en crisis inmobiliaria a raíz del rompimiento de la burbuja hipotecaria en ese país.

Calderón cambió el derecho constitucional a una vivienda en negocio de empresas recuperadoras de deuda: Castillo Juárez . 20 de agosto de 2007.

Por la aplicación de una política antipopular en la materia, unas 110 mil familias perderán sus viviendas.

* Infonavit vendió a las recuperadoras alrededor de 55 mil créditos, pero al 10 por ciento de su valor.

* Exige la secretaria de Asentamientos Humanos y Vivienda que se practique una auditoría a las finanzas del Infonavit.

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El gobierno espurio de Felipe Calderón convirtió el derecho constitucional del pueblo de México a una vivienda en un negocio que beneficia a particulares y ha puesto en marcha una política “perversa” en la materia, que consiste en autorizar créditos impagables, para despojar posteriormente a las familias de su patrimonio y entregárselo a inmobiliarias rapaces, aseguró la secretaria de Asentamientos Humanos y Vivienda, Laura Itzel Castillo Juárez.

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Detalló que el organismo de vivienda Infonavit vendió el año pasado un promedio de 55 mil créditos, cantidad que representa el 50 por ciento de su cartera vencida, a empresas recuperadoras de deuda, entre ellas la trasnacional CAPMARK y SCRAP2, pero al 10 por ciento del valor total.

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Durante la movilización contra la política mercantil del Infonavit y FOVISSSTE, que se realizó por la avenida Insurgentes, informó que las mencionadas firmas ya revendieron los 55 mil créditos pero a un precio mil veces superior al autorizado a los propietarios originales.

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Ante un importante número de ciudadanos que participaron en la concentración, Castillo Juárez subrayó que el Infonavit ha perdido la orientación social que le dio origen. “A partir de la bursatilización de la cartera y con el objeto de mantenerlo financieramente sano, vende la deuda vencida del 6 al 10 por ciento de su valor a empresas administradoras, sin que los acreditados sean notificados de ello”.

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De manera ventajosa, enfatizó la secretaria de Asentamientos Humanos y Vivienda, las empresas favorecidas revenden las viviendas al 300 por ciento de su costo real y se preguntó: “¿Es realmente un saneamiento financiero o un magnífico negocio para unos cuantos?”.

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Informó que al Consejo de Defensa de la Vivienda han llegado familias desesperadas por el acoso extrajudicial del cual son víctimas de parte de despachos jurídicos, que reciben un porcentaje por cada vivienda desalojadas. “El fondo del problema es la acumulación de riqueza por despojo, puesto que los inmuebles recuperados son revendidos a precios sobrevaluados”.

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A nombre del Consejo de Defensa de la Vivienda, Castillo Juárez demandó una suspensión inmediata de la cartera vencida a administradoras de deuda, un alto total a los desalojos y a los actos de amenaza extrajudicial y practicar a una auditoría a las finanzas del Infonavit.